Signal Vente

1 Rue de la Bienfaisance 56190 Muzillac

Maison · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2556E3954635R

G énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface122 m²
Constructionavant 1948
Consommation425 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 737 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 833 €/m² à Muzillac (88 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 626 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation260 740 – 306 086 €
Soit2 323 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202531 Rue Rene Bazin 56190 MuzillacMaison105 m²200 000 €1 905
25/11/202520 All Des Iris 56190 MuzillacMaison123 m²280 000 €2 276
12/09/20251 Pl Du Requerio 56190 MuzillacMaison88 m²207 000 €2 352
21/08/202528 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison119 m²272 000 €2 286
27/06/202514 Av Des Acacias 56190 MuzillacMaison95 m²210 000 €2 211
16/06/202510 Che Des Rossignols 56190 MuzillacMaison45 m²182 000 €4 044
30/05/20252 B Av Lamennais 56190 MuzillacAppartement44 m²170 000 €3 864
30/04/202525 Rue Pasteur 56190 MuzillacMaison77 m²260 000 €3 377
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison124 m²265 907 €2 144
11/04/20256 Rue De Pen Mur 56190 MuzillacMaison67 m²265 907 €3 969
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison33 m²50 000 €1 515
25/02/202517 Rue St Pol 56190 MuzillacMaison53 m²50 000 €943
31/01/202522 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison94 m²276 500 €2 941
14/11/202417 Rue De Berric 56190 MuzillacMaison133 m²320 000 €2 406
04/10/202413 Imp De La Corderie 56190 MuzillacMaison100 m²276 277 €2 763