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18bis Rue Saint-yves 56150 Baud

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2556E3945608M

F énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation396 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 313 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 328 €/m² à Baud (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 502 – 116 807 €
Soit2 025 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/20259 Rue De Pont Augan 56150 BaudAppartement120 m²234 000 €1 950
08/11/202530 Rue Saint Yves 56150 BaudMaison33 m²150 000 €4 545
05/11/20257034 Rue Du Malberh 56150 BaudMaison121 m²270 000 €2 231
04/11/20255 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement49 m²120 000 €2 449
28/10/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement49 m²132 000 €2 694
25/09/202514 Rue Du Pont Clas 56150 BaudAppartement42 m²135 000 €3 214
02/09/20254 Rue Jean Jaures 56150 BaudMaison62 m²220 000 €3 548
01/08/202510 Res Des Saules 56150 BaudMaison91 m²200 000 €2 198
25/07/20259 Rue De Pont Augan 56150 BaudAppartement60 m²153 000 €2 550
24/07/202516 Rue D Auray 56150 BaudMaison90 m²240 000 €2 667
27/06/20255 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement39 m²88 000 €2 256
30/04/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement46 m²110 500 €2 402
30/04/20257 Rue Emile Le Labourer 56150 BaudAppartement44 m²90 000 €2 045
29/04/20259 Rue De Pont Augan 56150 BaudAppartement60 m²135 000 €2 250
25/04/20254 Rue De La Mairie 56150 BaudAppartement68 m²125 000 €1 838