Signal Vente

21 Rue Noé 56000 Vannes

Maison · DPE établi le 17/12/2025 (il y a 293 j) · n° 2556E3945237F

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface60 m²
Construction1945
Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé881 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement143 m²BA10661
05/01/2026appartement051 m²CB14936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 373 €/m² à Vannes (387 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen260 631 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation239 780 – 281 481 €
Soit4 373 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²105 700 €2 458
26/12/202510 Rue De La Monnaie 56000 VannesAppartement54 m²252 000 €4 667
23/12/20251 Rue Des Orfevres 56000 VannesAppartement132 m²510 000 €3 864
22/12/20253 Pl Lucien Laroche 56000 VannesAppartement74 m²315 500 €4 264
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement52 m²155 000 €2 981
12/12/20258 Rue Saint Vincent 56000 VannesAppartement113 m²425 300 €3 764
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement25 m²110 700 €4 428
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²110 700 €2 574
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
08/12/202511 Rue De L Unite 56000 VannesAppartement18 m²164 000 €9 111
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
28/11/20259 Rue Du Pot D Etain 56000 VannesMaison60 m²325 000 €5 417
10/11/20254 Rue De La Bienfaisance 56000 VannesAppartement280 m²598 000 €2 136