Signal Vente

2 Rue des Fougères 56850 Caudan

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 295 j) · n° 2556E3921228U

E énergie   D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface132 m²
Construction1970
Consommation273 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 783 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026maison0141 m²DD16953
29/01/2026maison0141 m²EE24946

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 620 €/m² à Caudan (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 840 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation292 719 – 343 627 €
Soit2 410 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20254 Rue Joseph Mouello 56850 CaudanMaison99 m²160 000 €1 616
26/09/202523 Rue Jacques Brel 56850 CaudanMaison113 m²332 500 €2 942
25/09/202512 Rue Du Muguet 56850 CaudanMaison47 m²135 000 €2 872
24/09/202524 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison85 m²200 000 €2 353
22/09/20259 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison97 m²220 000 €2 268
03/09/20252 Rue Vincent Auriol 56850 CaudanMaison62 m²120 000 €1 935
25/08/20251 B Rue Des Ajoncs 56850 CaudanAppartement56 m²150 000 €2 679
25/08/20252 Rue Sainte Anne 56850 CaudanAppartement43 m²125 000 €2 907
28/07/20255597 Rue Auguste Brizeux 56850 CaudanMaison55 m²220 000 €4 000
30/05/20255 Rue Jacques Brel 56850 CaudanMaison85 m²252 000 €2 965
26/05/202510 Rue Jacques Brel 56850 CaudanMaison81 m²210 000 €2 593
21/05/20251 B Rue Des Ajoncs 56850 CaudanAppartement48 m²149 000 €3 104
15/05/202523 Rue Marechal Leclerc 56850 CaudanMaison108 m²220 000 €2 037
28/03/20252 Rue Sainte Anne 56850 CaudanAppartement33 m²123 000 €3 727
25/03/20255 All Des Roses 56850 CaudanMaison121 m²240 000 €1 983