11 Rue du Docteur Laennec 56550 Belz
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 298 j) · n° 2556E3905302G
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface71 m²
Construction1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions107 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 605 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 816 €/m² à Belz (61 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen271 318 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 682 – 240 279 €
Soit3 129 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 9 Rue De Kerdonnerch 56550 Belz | Appartement | 45 m² | 165 000 € | 3 667 |
| 09/07/2025 | 23 Rue Des Tennis 56550 Belz | Appartement | 63 m² | 255 000 € | 4 048 |
| 08/07/2025 | 12 Rue Du Docteur Laennec 56550 Belz | Maison | 80 m² | 540 000 € | 6 750 |
| 20/06/2025 | 2 Pl De L Eglise 56550 Belz | Appartement | 45 m² | 135 000 € | 3 000 |
| 18/06/2025 | 9 Rue De Kerdonnerch 56550 Belz | Appartement | 62 m² | 210 000 € | 3 387 |
| 29/04/2025 | 9 T Rue De Kerhuen 56550 Belz | Maison | 168 m² | 710 806 € | 4 231 |
| 28/04/2025 | 1 Imp Park Me Zad 56550 Belz | Appartement | 48 m² | 210 000 € | 4 375 |
| 28/04/2025 | 2 All Des Fregates 56550 Belz | Appartement | 39 m² | 139 500 € | 3 577 |
| 25/03/2025 | 8 1 Imp Kreizh Ker 56550 Belz | Appartement | 69 m² | 188 842 € | 2 737 |
| 18/03/2025 | 8 1 Imp Kreizh Ker 56550 Belz | Appartement | 64 m² | 174 723 € | 2 730 |
| 12/03/2025 | 8 1 Imp Kreizh Ker 56550 Belz | Appartement | 47 m² | 126 610 € | 2 694 |
| 10/03/2025 | 8 1 Imp Kreizh Ker 56550 Belz | Appartement | 44 m² | 126 610 € | 2 878 |
| 11/10/2024 | 3 All Des Fregates 56550 Belz | Appartement | 60 m² | 215 000 € | 3 583 |
| 26/09/2024 | 24 Rue Du Docteur Laennec 56550 Belz | Maison | 44 m² | 223 500 € | 5 080 |
| 23/09/2024 | 5497 Pl De La Poste 56550 Belz | Maison | 138 m² | 514 627 € | 3 729 |