Signal Vente

7 Rue du Pont 56890 Saint-Avé

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 307 j) · n° 2556E3805933J

F énergie   C GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface22 m²
Construction1989-2000
Consommation387 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 020 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/12/2025maison0122 m²CB16630
03/12/2025appartement022 m²EC34726

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 700 €/m² à Saint-Avé (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 810 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation83 890 – 98 479 €
Soit4 089 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/20253 Rue Louise Weiss 56890 Saint-AvéAppartement52 m²175 000 €3 365
25/09/20254 Rue Berlioz 56890 Saint-AvéMaison97 m²300 000 €3 093
07/08/20252 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison113 m²300 000 €2 655
29/04/20258 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison147 m²360 000 €2 449
07/04/20259 Rue Colbert 56890 Saint-AvéMaison96 m²275 814 €2 873
28/02/202517 Pl N D Du Loc 56890 Saint-AvéAppartement45 m²147 000 €3 267
25/02/20251 Pl N D Du Loc 56890 Saint-AvéAppartement55 m²381 000 €6 927
25/02/20251 Pl N D Du Loc 56890 Saint-AvéAppartement44 m²381 000 €8 659
25/02/20251 Pl N D Du Loc 56890 Saint-AvéAppartement32 m²381 000 €11 906
17/10/202413 Rue Berlioz 56890 Saint-AvéMaison138 m²563 000 €4 080
20/09/20245 Rue Du Four 56890 Saint-AvéAppartement61 m²218 000 €3 574
10/09/20245 Rue Du Four 56890 Saint-AvéAppartement42 m²166 000 €3 952
04/09/20244 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison102 m²330 000 €3 235
28/06/20242 Rue Bossuet 56890 Saint-AvéAppartement51 m²215 000 €4 216
21/06/202421 Rue Du Mal Lyautey 56890 Saint-AvéMaison126 m²370 000 €2 937