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23 Résidence du Manoir 56150 Baud

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j) · n° 2556E3779498Q

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation340 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 280 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/01/2026maison075 m²EC32038

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 372 €/m² à Baud (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 900 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 391 – 167 155 €
Soit2 064 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/20258 Av Du Gourandel 56150 BaudMaison92 m²265 000 €2 880
16/09/202515 Res Du Manoir 56150 BaudMaison73 m²150 000 €2 055
02/09/20254 Rue Belle Aurore 56150 BaudMaison94 m²280 000 €2 979
07/06/2025842 La Villeneuve 56150 BaudMaison67 m²133 000 €1 985
18/03/202514 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison130 m²273 000 €2 100
01/02/20255 Rue Le Clos Des Fontaines 56150 BaudMaison83 m²205 000 €2 470
28/09/202412 Rue Des Hirondelles 56150 BaudMaison117 m²245 900 €2 102
23/08/20247166 Rue De La Villeneuve 56150 BaudAppartement54 m²120 000 €2 222
23/08/20241 Res Du Manoir 56150 BaudMaison102 m²250 000 €2 451
28/06/20243 Res Du Manoir 56150 BaudMaison55 m²117 500 €2 136
18/06/20245 Rue Bel Air 56150 BaudMaison147 m²275 000 €1 871
17/04/20247166 Rue De La Villeneuve 56150 BaudAppartement54 m²105 000 €1 944
10/04/202425 Rue Du Glevin 56150 BaudMaison70 m²215 600 €3 080
30/01/2024902 La Villeneuve 56150 BaudAppartement110 m²280 000 €2 545
30/01/2024902 La Villeneuve 56150 BaudAppartement75 m²280 000 €3 733