Signal Vente

1 Route de l’Eteneuc 56380 Guer

Maison · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 312 j) · n° 2556E3755940O

G énergie   G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1972
Consommation542 kWh/m²/an
Émissions103 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 038 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 769 €/m² à Guer (79 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 970 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation173 489 – 203 661 €
Soit1 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202532 Rue De Saint Cyr 56380 GuerMaison55 m²140 000 €2 545
21/10/20251818 L Eteneuc 56380 GuerMaison91 m²173 000 €1 901
20/06/202524 A Rue De Saint Cyr 56380 GuerMaison130 m²181 700 €1 398
10/06/202554 Rue De Saint Cyr 56380 GuerMaison140 m²230 250 €1 645
29/04/202587 Rue De Saint Cyr 56380 GuerMaison138 m²40 000 €290
08/11/202418 Rue De Saint Cyr 56380 GuerAppartement46 m²150 000 €3 261
14/06/202428 Rue De Saint Cyr 56380 GuerMaison55 m²70 000 €1 273
19/04/2024162 A Route De L'eteneuc 56380 GuerMaison55 m²80 000 €1 455