Signal Vente

7 Rue Xavier Fraval De Coatparquet 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 313 j) · n° 2556E3731653L

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation240 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 126 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/05/2026appartement026 m²FF34248
20/05/2026appartement023 m²FF37938
20/05/2026appartement036 m²GF42853
20/05/2026appartement052 m²GG51653
20/05/2026appartement040 m²EE31141
20/05/2026appartement026 m²FF37048
20/05/2026appartement024 m²FF40338
20/05/2026appartement037 m²FF38748
20/05/2026appartement023 m²EE26731
20/05/2026appartement026 m²FF37048
20/05/2026appartement025 m²FF38638
20/05/2026appartement036 m²FF39248
20/05/2026appartement039 m²FF34348
20/05/2026appartement023 m²EE27031
20/05/2026appartement027 m²GG53553
20/05/2026appartement026 m²GG55053
20/05/2026appartement035 m²GG56953
20/05/2026appartement024 m²FF41438
27/11/2025appartement029 m²EE29236
27/11/2025appartement027 m²EE26536

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 835 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation140 362 – 164 773 €
Soit3 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20255 B Rue Pasteur 56000 VannesAppartement115 m²920 000 €8 000
08/12/20255 Rue Vincent Rouille 56000 VannesAppartement83 m²375 603 €4 525
08/12/202511 Rue De L Unite 56000 VannesAppartement18 m²164 000 €9 111
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
28/11/20259 Rue Du Pot D Etain 56000 VannesMaison60 m²325 000 €5 417
05/11/20259 Rue Lesage 56000 VannesAppartement36 m²110 000 €3 056
04/11/202512 Rue Du Port 56000 VannesAppartement27 m²110 000 €4 074
31/10/202510 Rue Carnot 56000 VannesAppartement111 m²448 600 €4 041
28/10/202514 Rue Des Tribunaux 56000 VannesAppartement14 m²40 000 €2 857
27/10/20251 Rue Pasteur 56000 VannesAppartement100 m²67 000 €670
24/10/202516 Rue Du Pot D Etain 56000 VannesAppartement53 m²155 000 €2 925
22/10/20254 Rue Autissier 56000 VannesAppartement93 m²450 000 €4 839
17/10/202519 Rue De La Loi 56000 VannesAppartement18 m²65 000 €3 611
17/10/20257 B Rue Richemont 56000 VannesAppartement59 m²238 550 €4 043