Signal Vente

1 Rue Eugène Mancel 56100 Lorient

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 322 j)

G énergieF GESn° 2556E3629990I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation424 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026maison075 m²FF38670

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 208 €/m² à Lorient (340 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 788 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 878 – 208 814 €
Soit2 631 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202541 Rue Duliscouet 56100 LorientAppartement65 m²125 000 €1 923
10/12/202526 Rue De Calvin 56100 LorientAppartement110 m²266 240 €2 420
09/12/20254 Rue De La Villeneuve 56100 LorientAppartement55 m²80 000 €1 455
03/12/2025104 Rue Paul Guieysse 56100 LorientMaison56 m²165 000 €2 946
20/11/20255 Rue Mancel 56100 LorientAppartement40 m²130 290 €3 257
19/11/202517 Rue Emile Zola 56100 LorientAppartement63 m²153 000 €2 429
22/10/202543 Rue Du Manio 56100 LorientAppartement53 m²128 000 €2 415
20/10/202579 Rue Emile Zola 56100 LorientMaison111 m²300 000 €2 703
20/10/202526 Rue Duliscouet 56100 LorientAppartement75 m²195 000 €2 600
15/10/202515 A Rue De La Voute 56100 LorientAppartement18 m²89 460 €4 970
10/10/202511 Rue Lize 56100 LorientAppartement36 m²65 000 €1 806
03/10/202564 Rue Beauvais 56100 LorientMaison90 m²330 000 €3 667
30/09/202515 B Rue De La Voute 56100 LorientAppartement38 m²115 000 €3 026
30/09/20257 Rue Emile Baudot 56100 LorientMaison83 m²170 000 €2 048
29/09/20256 Rue Lize 56100 LorientAppartement83 m²160 000 €1 928