34 Rue de Kerguelen 56260 Larmor-Plage
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 323 j) · n° 2556E3607927T
F énergie E GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1960
Consommation393 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 489 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen480 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation384 691 – 451 594 €
Soit3 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De La Marne 56260 Larmor-Plage | Maison | 98 m² | 884 300 € | 9 023 |
| 24/04/2025 | 2 Rue De Rennes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 66 m² | 160 000 € | 2 424 |
| 07/01/2025 | 9004 Rue Des Paturages 56260 Larmor-Plage | Maison | 95 m² | 507 380 € | 5 341 |
| 11/10/2024 | 3 Rue Des Pres 56260 Larmor-Plage | Maison | 47 m² | 181 385 € | 3 859 |
| 07/05/2024 | 5 Rue Des Pres 56260 Larmor-Plage | Maison | 49 m² | 285 000 € | 5 816 |
| 25/10/2023 | 15 Rue De La Victoire 56260 Larmor-Plage | Maison | 46 m² | 350 000 € | 7 609 |