23 Rue du Champ des Oiseaux 56890 Saint-Avé
Maison · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 347 j) · n° 2556E3369820U
G énergie G GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1957
Consommation463 kWh/m²/an
Émissions134 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 671 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 484 €/m² à Saint-Avé (107 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen290 914 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation219 466 – 257 633 €
Soit2 857 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Champ Des Oiseaux 56890 Saint-Avé | Maison | 140 m² | 528 150 € | 3 773 |
| 13/06/2025 | 19 B Rue Du Champ Des Oiseaux 56890 Saint-Avé | Maison | 84 m² | 333 000 € | 3 964 |