68 Rue des Fleurs 56260 Larmor-Plage
Maison · DPE établi le 22/10/2025 (il y a 349 j) · n° 2556E3341565B
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface105 m²
Construction1960
Consommation288 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 512 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 560 €/m² à Larmor-Plage (102 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen477 888 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation382 502 – 449 024 €
Soit3 967 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 70 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 119 m² | 629 500 € | 5 290 |
| 16/12/2025 | 95 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 97 m² | 395 250 € | 4 075 |
| 12/12/2025 | 12 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 86 m² | 568 000 € | 6 605 |
| 21/11/2025 | 9002 Imp De La Plage 56260 Larmor-Plage | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 |
| 07/11/2025 | 6 Rue Louis Le Nain 56260 Larmor-Plage | Appartement | 71 m² | 317 000 € | 4 465 |
| 11/09/2025 | 73 B Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Appartement | 90 m² | 490 000 € | 5 444 |
| 01/09/2025 | 29 Bd De La Nourriguel 56260 Larmor-Plage | Maison | 165 m² | 1 182 000 € | 7 164 |
| 25/08/2025 | 17 Rue Des Oeillets 56260 Larmor-Plage | Appartement | 32 m² | 196 500 € | 6 141 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 58 m² | 550 000 € | 9 483 |
| 28/07/2025 | 6 Rue Des Architectes 56260 Larmor-Plage | Appartement | 14 m² | 550 000 € | 39 286 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Paul Gauguin 56260 Larmor-Plage | Maison | 106 m² | 495 000 € | 4 670 |
| 30/04/2025 | 7 Rue Des Sables 56260 Larmor-Plage | Maison | 100 m² | 470 000 € | 4 700 |
| 30/04/2025 | 109 Av Jules Le Guen 56260 Larmor-Plage | Maison | 140 m² | 540 000 € | 3 857 |
| 30/04/2025 | 3 Rue Louis Le Nain 56260 Larmor-Plage | Maison | 68 m² | 340 000 € | 5 000 |
| 21/02/2025 | 21 Rue Des Lilas 56260 Larmor-Plage | Maison | 166 m² | 770 000 € | 4 639 |