Signal Vente

16 Rue des 4 frères Crapel 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/10/2025 (il y a 361 j) · n° 2556E3215042U

C énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface64 m²
Construction1996
Consommation124 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé942 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble0871 m²DB19630
07/09/2026appartement047 m²CA12553

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen267 272 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation245 890 – 288 653 €
Soit4 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025116 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement80 m²229 000 €2 863
14/11/20256 Pl Cabello 56000 VannesAppartement41 m²147 000 €3 585
30/10/202510 Pl Gal De Gaulle 56000 VannesMaison106 m²286 400 €2 702
29/10/2025136 Bd De La Paix 56000 VannesAppartement83 m²174 000 €2 096
29/10/202532 Av De Verdun 56000 VannesAppartement36 m²115 000 €3 194
28/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement76 m²330 000 €4 342
27/10/202514 Rue Saint Patern 56000 VannesAppartement46 m²171 200 €3 722
23/10/202512 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement105 m²700 000 €6 667
23/10/202512 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement70 m²700 000 €10 000
22/10/202511 Rue De L Etang 56000 VannesAppartement51 m²205 000 €4 020
20/10/202514 Rue Olivier De Clisson 56000 VannesAppartement33 m²168 120 €5 095
29/09/20257 Rue Saint Tropez 56000 VannesAppartement200 m²360 000 €1 800
11/09/202510 Rue St Patern 56000 VannesMaison33 m²191 500 €5 803
06/09/202517 Av De Verdun 56000 VannesAppartement18 m²50 000 €2 778
01/09/202510 B Rue Saint Gildas 56000 VannesAppartement59 m²159 000 €2 695