11 Rue Saint Nicolas 56640 Arzon
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2556E3180382S
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface88 m²
Constructionavant 1948
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 978 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 412 €/m² à Arzon (81 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen476 256 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation381 195 – 447 490 €
Soit4 708 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5991 Imp De La Verrerie 56640 Arzon | Maison | 115 m² | 584 000 € | 5 078 |
| 18/12/2025 | 31 Rue De Raker Ac 56640 Arzon | Maison | 38 m² | 265 000 € | 6 974 |
| 06/09/2024 | 11 Rue Du Pressoir 56640 Arzon | Maison | 29 m² | 171 610 € | 5 918 |
| 30/05/2024 | 2 Imp De La Mesange 56640 Arzon | Maison | 91 m² | 82 760 € | 909 |
| 30/01/2024 | 9 Rue De La Butte 56640 Arzon | Maison | 117 m² | 500 000 € | 4 274 |
| 29/11/2023 | 64 Gr Grande Rue 56640 Arzon | Maison | 58 m² | 390 000 € | 6 724 |