28 Rue du Bel Air 56860 Séné
Maison · étage 0 · DPE établi le 07/10/2025 (il y a 364 j) · n° 2556E3177752O
F énergie F GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface106 m²
Construction1960
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 943 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 719 €/m² à Séné (106 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen498 326 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation398 860 – 468 227 €
Soit4 106 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1 Rue De La Fontaine 56860 Séné | Maison | 151 m² | 355 000 € | 2 351 |
| 19/12/2025 | 11 Av De Penhoet 56860 Séné | Appartement | 38 m² | 140 000 € | 3 684 |
| 10/09/2025 | 2 Rue De Belorsen 56860 Séné | Maison | 99 m² | 445 000 € | 4 495 |
| 10/09/2025 | 2 All Des Hortensias 56860 Séné | Maison | 132 m² | 410 000 € | 3 106 |
| 28/05/2025 | 10 All Des Giroflees 56860 Séné | Maison | 70 m² | 260 000 € | 3 714 |
| 22/04/2025 | 10 Rue De Bel Air 56860 Séné | Maison | 104 m² | 380 000 € | 3 654 |
| 28/03/2025 | 22 Imp Du Bel Air 56860 Séné | Maison | 210 m² | 779 200 € | 3 710 |
| 12/09/2024 | 10 All Goh Huiniec 56860 Séné | Maison | 38 m² | 1 540 000 € | 40 526 |
| 12/09/2024 | 10 All Goh Huiniec 56860 Séné | Maison | 230 m² | 1 540 000 € | 6 696 |
| 26/07/2024 | 26 Rue De Bel Air 56860 Séné | Maison | 169 m² | 548 000 € | 3 243 |
| 07/06/2024 | 11 Pl De La Mairie 56860 Séné | Maison | 54 m² | 330 500 € | 6 120 |
| 19/12/2023 | 7 All De La Croix Du Bel Air 56860 Séné | Maison | 134 m² | 655 000 € | 4 888 |
| 23/11/2023 | 3 All Des Genets 56860 Séné | Maison | 94 m² | 334 000 € | 3 553 |
| 18/10/2023 | 7 All Des Genets 56860 Séné | Maison | 88 m² | 400 000 € | 4 545 |