13 Rue du Poulorio 56100 Lorient

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/10/2025 (il y a 367 j) · n° 2556E3143985V

D énergie D GES

Score de vente 28/100 · Faible

Surface51 m²

Construction1978-1982

Consommation167 kWh/m²/an

Émissions33 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 094 €/an

ChauffageGaz naturel (individuel)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppetrès bonne

Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Étage	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
22/09/2026	appartement	0	33 m²	D	D	178	53

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 288 €/m² à Lorient (928 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen167 688 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation149 645 – 175 670 €

Soit3 189 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
18/12/2025	26 Rue Galabert 56100 Lorient	Appartement	69 m²	140 000 €	2 029
01/12/2025	30 Bd Cosmao Dumanoir 56100 Lorient	Appartement	79 m²	210 000 €	2 658
26/11/2025	11 D Bd Laennec 56100 Lorient	Maison	99 m²	385 000 €	3 889
26/11/2025	14 Crs De Chazelles 56100 Lorient	Appartement	27 m²	93 070 €	3 447
05/11/2025	2 Rue Paul Guieysse 56100 Lorient	Appartement	80 m²	195 000 €	2 438
31/10/2025	59 Rue Paul Guieysse 56100 Lorient	Appartement	72 m²	129 200 €	1 794
23/10/2025	28 Bd Cosmao Dumanoir 56100 Lorient	Appartement	75 m²	152 000 €	2 027
22/10/2025	12 Rue Paul Guieysse 56100 Lorient	Appartement	83 m²	211 500 €	2 548
17/10/2025	1 Rue Professeur Langevin 56100 Lorient	Appartement	44 m²	110 000 €	2 500
16/10/2025	13 Rue Du Poulorio 56100 Lorient	Appartement	34 m²	103 000 €	3 029
14/10/2025	16 Rue De Verdun 56100 Lorient	Appartement	12 m²	290 000 €	24 167
14/10/2025	16 Rue De Verdun 56100 Lorient	Appartement	43 m²	290 000 €	6 744
14/10/2025	16 Rue De Verdun 56100 Lorient	Appartement	51 m²	290 000 €	5 686
14/10/2025	16 Rue De Verdun 56100 Lorient	Appartement	40 m²	290 000 €	7 250
14/10/2025	16 Rue De Verdun 56100 Lorient	Appartement	35 m²	290 000 €	8 286