Signal Vente

7 Rue de la Porte Poterne 56000 Vannes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/10/2025 (il y a 368 j) · n° 2556E3132895H

D énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé976 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026immeuble0236 m²EC25538
21/07/2026appartement335 m²CA17851
15/10/2025appartement080 m²CC10528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 196 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation165 269 – 194 011 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²105 700 €2 458
26/12/202510 Rue De La Monnaie 56000 VannesAppartement54 m²252 000 €4 667
23/12/20251 Rue Des Orfevres 56000 VannesAppartement132 m²510 000 €3 864
22/12/20253 Pl Lucien Laroche 56000 VannesAppartement74 m²315 500 €4 264
17/12/202513 Rue De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement52 m²155 000 €2 981
12/12/20258 Rue Saint Vincent 56000 VannesAppartement113 m²425 300 €3 764
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement25 m²110 700 €4 428
09/12/20251 Pl De La Poissonnerie 56000 VannesAppartement43 m²110 700 €2 574
09/12/202511 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement49 m²200 000 €4 082
03/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement31 m²108 100 €3 487
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
01/12/20257 Rue Richemont 56000 VannesAppartement32 m²153 000 €4 781
10/11/20254 Rue De La Bienfaisance 56000 VannesAppartement280 m²598 000 €2 136
04/11/202522 Rue Monseigneur Trehiou 56000 VannesAppartement44 m²210 000 €4 773
04/11/202512 Rue Du Port 56000 VannesAppartement27 m²110 000 €4 074