Signal Vente

Rue des Imprimeurs Galles 56000 Vannes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 11/08/2025 (il y a 421 j) · n° 2556E2594291T

D énergie   D GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface42 m²
Construction1970
Consommation231 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 204 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement043 m²CC15053
28/08/2026appartement050 m²DB20243
28/08/2026appartement050 m²CB17343
30/07/2026appartement024 m²CB19133
10/07/2026immeuble0954 m²DD17020
01/07/2026appartement023 m²CA17023
30/10/2025appartement060 m²DB19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 209 €/m² à Vannes (903 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 778 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 757 – 185 193 €
Soit4 083 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement108 m²675 000 €6 250
17/12/202537 B Bd De La Paix 56000 VannesAppartement84 m²370 000 €4 405
12/12/202513 Rue Du Cap Jude 56000 VannesAppartement61 m²182 500 €2 992
12/12/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²150 000 €2 679
12/12/202514 Rue Du 11 Novembre 1918 56000 VannesAppartement102 m²460 000 €4 510
05/12/20252 Rle Du Moulin 56000 VannesAppartement92 m²344 040 €3 740
02/12/202521 Rue Emile Burgault 56000 VannesAppartement25 m²112 000 €4 480
20/11/202512 Av Victor Hugo 56000 VannesAppartement19 m²90 000 €4 737
20/11/202513 Rue Du Cap Jude 56000 VannesAppartement50 m²152 000 €3 040
14/11/202534 Rue Du 8 Mai 1945 56000 VannesAppartement61 m²170 000 €2 787
12/11/20256 Rue Traversiere 56000 VannesAppartement15 m²78 800 €5 253
07/11/202531 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement67 m²202 200 €3 018
07/11/202510 Res Clair Vallon 56000 VannesAppartement73 m²204 800 €2 805
06/11/202521 Rue F De Chateaubriand 56000 VannesAppartement56 m²155 000 €2 768
03/11/202522 Rue De La Boucherie 56000 VannesAppartement46 m²175 000 €3 804