44 Rue de Bar 55000 Fains-Véel
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 316 j) · n° 2555E3694216N
F énergie F GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface64 m²
Construction1962
Consommation344 kWh/m²/an
Émissions94 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 241 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 293 €/m² à Fains-Véel (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen82 752 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation66 235 – 77 754 €
Soit1 125 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 36 Rue De Begarenne 55000 Fains-Véel | Maison | 76 m² | 60 000 € | 789 |
| 01/08/2025 | 44 Rue De Begarenne 55000 Fains-Véel | Maison | 109 m² | 109 000 € | 1 000 |
| 12/03/2025 | 23 Rue De Begarenne 55000 Fains-Véel | Maison | 124 m² | 110 000 € | 887 |
| 16/05/2024 | 10 Rue De Heurtebise 55000 Fains-Véel | Maison | 86 m² | 113 650 € | 1 322 |