Signal Vente

19 Rue du Chazeau 54220 Malzéville

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2554E3922989L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 203 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 702 €/m² à Malzéville (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 365 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 279 – 438 197 €
Soit2 351 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20256 Che Du Chazeau 54220 MalzévilleMaison91 m²220 000 €2 418
07/11/202512 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement37 m²83 000 €2 243
10/10/20256 Rue Du Pavillon 54220 MalzévilleMaison111 m²215 300 €1 940
03/10/20259002 Rue De L Eglise 54220 MalzévilleMaison32 m²12 000 €375
17/09/202571 Rue De L Eglise 54220 MalzévilleMaison71 m²360 000 €5 070
26/08/202526 B Rue Du Chazeau 54220 MalzévilleAppartement61 m²78 900 €1 293
30/07/20259 Rue De La Source 54220 MalzévilleMaison90 m²141 225 €1 569
24/06/202560 B Rue De L Eglise 54220 MalzévilleMaison50 m²100 000 €2 000
18/06/202543 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement37 m²206 000 €5 568
18/06/202543 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement91 m²206 000 €2 264
24/04/202540 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleMaison110 m²127 500 €1 159
16/01/202559 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleAppartement110 m²121 500 €1 105
21/11/202420 Imp Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleMaison130 m²239 000 €1 838
06/11/202454 Av Du Gen Leclerc 54220 MalzévilleMaison131 m²270 650 €2 066
24/10/202412 Rue Du Chazeau 54220 MalzévilleMaison165 m²477 650 €2 895