Signal Vente

Vendu le 31/12/2025 pour 54 500 € (2 739 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

4bis Rue de Ludres 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Appartement · étage 0 · 20 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieD GESn° 2554E3890356I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

18
Probabilité de vente : Faible
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface20 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé366 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
19/09/2026appartement020 m²CC17743
26/06/2026appartement020 m²DD24223
26/05/2026appartement019 m²DD22923
20/05/2026appartement019 m²DD21523
05/05/2026appartement020 m²CC17823
24/03/2026appartement019 m²DD19118
22/10/2025appartement020 m²EE31626
01/10/2025appartement020 m²DD23518
24/07/2025appartement020 m²CC14118

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 431 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (366 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen48 377 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation43 172 – 50 680 €
Soit2 358 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20254 B Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²54 500 €2 868
20/11/202516 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison95 m²281 800 €2 966
14/11/202515 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison126 m²318 000 €2 524
28/10/20252 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²57 500 €2 212
17/10/20254 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²62 000 €2 385
09/10/202538 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²65 300 €2 512
30/09/202538 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement35 m²69 200 €1 977
01/09/202532 Rue Du Beaujolais 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement30 m²78 000 €2 600
26/08/202512 All De Roncevaux 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison160 m²504 000 €3 150
05/08/20254 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²63 000 €2 423
08/07/202525 Rue De Bois Le Duc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison204 m²616 550 €3 022
07/07/20254 B Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement19 m²45 125 €2 375
04/07/202554 Rue Du Languedoc 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison75 m²187 500 €2 500
19/06/20254 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement26 m²61 000 €2 346
28/05/20254 Rue De Ludres 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement24 m²66 000 €2 750