Signal Vente

34 Rue de Maréville 54520 Laxou

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 300 j) · n° 2554E3874472K

E énergie   E GES
Score de vente 36/100 · Faible
Surface28 m²
Construction1948-1974
Consommation308 kWh/m²/an
Émissions66 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 032 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/03/2026immeuble–228 m²FF32828
02/09/2025appartement029 m²FF39743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 500 €/m² à Laxou (156 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen69 500 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation58 825 – 69 055 €
Soit2 300 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202511 Rue Des Clos 54520 LaxouAppartement67 m²125 000 €1 866
04/12/202582 Rue De La Republique 54520 LaxouAppartement79 m²153 900 €1 948
25/11/202538 Rue Ernest Renan 54520 LaxouAppartement68 m²167 000 €2 456
20/11/20256 Rue Des Clos 54520 LaxouAppartement100 m²309 000 €3 090
28/10/20259002 Rue De Heubach 54520 LaxouAppartement47 m²47 000 €1 000
01/10/202555 B Rue De Mareville 54520 LaxouMaison111 m²305 000 €2 748
15/09/202512 Rue De Mareville 54520 LaxouAppartement64 m²142 000 €2 219
12/09/202551 Rue De La Republique 54520 LaxouAppartement52 m²122 940 €2 364
11/09/202545 Rue De Mareville 54520 LaxouAppartement104 m²324 000 €3 115
23/07/20259002 Rue De Heubach 54520 LaxouAppartement48 m²60 000 €1 250
15/07/202577 Rue De Mareville 54520 LaxouMaison101 m²251 000 €2 485
11/07/202534 Rue De L Abbe Didelot 54520 LaxouMaison60 m²325 000 €5 417
23/06/202516 T Rue De L Abbe Didelot 54520 LaxouMaison84 m²255 000 €3 036
17/06/20259001 Imp De L Artois 54520 LaxouAppartement62 m²85 500 €1 379
21/05/202537 Rue De La Republique 54520 LaxouAppartement64 m²101 000 €1 578