Signal Vente

12 Rue Victor Hugo 54350 Mont-Saint-Martin

Maison · étage 0 · 110 m² · DPE établi le 08/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieF GESn° 2554E3853206M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface110 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 076 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 116 €/m² à Mont-Saint-Martin (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen232 760 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 301 – 218 701 €
Soit1 841 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Bd De Metz 54350 Mont-Saint-MartinMaison123 m²252 100 €2 050
24/12/202539 Rue Pasteur 54350 Mont-Saint-MartinMaison120 m²170 000 €1 417
24/12/202539 Rue Pasteur 54350 Mont-Saint-MartinMaison24 m²170 000 €7 083
10/12/202531 Rue Jeanne D Arc 54350 Mont-Saint-MartinMaison233 m²345 000 €1 481
05/11/202518 Rue Jean Baptiste Blondeau 54350 Mont-Saint-MartinMaison85 m²60 000 €706
30/10/202514 Rue Saint Fiacre 54350 Mont-Saint-MartinMaison108 m²95 150 €881
24/06/202520 Rue De La Bannie 54350 Mont-Saint-MartinMaison72 m²175 000 €2 431
23/06/202576 Bd De Metz 54350 Mont-Saint-MartinAppartement84 m²197 250 €2 348
22/05/20253 Pl Ambroise Thomas 54350 Mont-Saint-MartinAppartement37 m²99 000 €2 676
19/05/202518 Rue De La Bannie 54350 Mont-Saint-MartinMaison61 m²100 000 €1 639
03/04/202546 Rue Pasteur 54350 Mont-Saint-MartinAppartement75 m²35 000 €467
24/02/202512 Rue Belle Vue Bon Air 54350 Mont-Saint-MartinAppartement74 m²155 600 €2 103
30/12/202433 Rue Pasteur 54350 Mont-Saint-MartinAppartement94 m²1 582 498 €16 835
30/12/202412 Bd De Metz 54350 Mont-Saint-MartinAppartement60 m²1 582 498 €26 375
30/12/202412 Bd De Metz 54350 Mont-Saint-MartinAppartement40 m²1 582 498 €39 562