Signal Vente

12 Allee des Capucines 54500 Vand uvre-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 02/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieF GESn° 2554E3780426G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 531 €/m² à Vand uvre-lès-Nancy (103 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen192 103 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation153 759 – 180 500 €
Soit2 202 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202512 All Des Oeillets 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison74 m²147 000 €1 986
17/12/20252 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement43 m²43 700 €1 016
09/12/202531 Rue Des Glaieuls 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison122 m²319 400 €2 618
05/12/202541 Rue Des Glaieuls 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison85 m²226 000 €2 659
12/09/20254 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement56 m²77 000 €1 375
18/08/20251 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement56 m²27 720 €495
01/07/20255 All Des Acacias 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement64 m²118 000 €1 844
17/03/20259 All Des Petunias 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison74 m²181 400 €2 451
13/02/20254 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement56 m²78 000 €1 393
08/01/20255 All Des Acacias 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement88 m²108 500 €1 233
25/11/20241 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement56 m²44 600 €796
04/11/20241 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement56 m²70 000 €1 250
17/09/202414 All Des Oeillets 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison95 m²209 100 €2 201
09/07/20243 All Des Bruyeres 54500 Vandœuvre-lès-NancyMaison74 m²191 000 €2 581
28/05/20243 Pl De Brichambeau 54500 Vandœuvre-lès-NancyAppartement43 m²49 900 €1 160