Signal Vente

174 Avenue Général Leclerc 54000 Nancy

Appartement · étage 2 · DPE établi le 25/11/2025 (il y a 315 j) · n° 2554E3747863V

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface48 m²
Construction1990
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé983 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/09/2026appartement047 m²CA14953
10/09/2026appartement032 m²DB21053
16/07/2026appartement056 m²DB21443
12/05/2026appartement077 m²DB22333

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 900 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation159 068 – 186 732 €
Soit3 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259009 Av General Leclerc 54000 NancyMaison50 m²114 000 €2 280
23/12/20259200 Rue Du Colonel Grandval 54000 NancyAppartement47 m²123 000 €2 617
23/12/2025257 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement32 m²80 000 €2 500
22/12/202521 Rue Christian Moench 54000 NancyAppartement40 m²100 000 €2 500
19/12/20253 Rue Marechal Exelmans 54000 NancyAppartement50 m²303 050 €6 061
19/12/20253 Rue Marechal Exelmans 54000 NancyAppartement72 m²303 050 €4 209
17/12/202550 Rue Docteur Bernheim 54000 NancyAppartement65 m²92 000 €1 415
10/12/2025182 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement83 m²182 000 €2 193
09/12/202538 Rue Notre Dame De Lourdes 54000 NancyAppartement73 m²110 000 €1 507
05/12/202580 Rue Marechal Oudinot 54000 NancyAppartement54 m²79 500 €1 472
04/12/2025182 Av General Leclerc 54000 NancyAppartement82 m²155 000 €1 890
03/12/202521 Rue Christian Moench 54000 NancyAppartement17 m²68 000 €4 000
02/12/2025268 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement123 m²208 050 €1 691
28/11/202536 Rue Charles Martel 54000 NancyAppartement81 m²119 500 €1 475
28/11/20255 Rue Christian Moench 54000 NancyAppartement26 m²81 000 €3 115