Signal Vente

24 Rue Victor Hugo 54230 Neuves-Maisons

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 28/11/2025 (il y a 313 j)

F énergieF GESn° 2554E3747482E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 073 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 722 €/m² à Neuves-Maisons (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 812 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 099 – 116 334 €
Soit1 498 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 Rue Vaillant Couturier 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²138 000 €1 840
03/11/202538 Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsMaison118 m²120 000 €1 017
15/09/202582 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²115 600 €1 865
25/08/202523 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison86 m²171 000 €1 988
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement75 m²295 000 €3 933
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement51 m²295 000 €5 784
31/07/202577 B Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsAppartement190 m²278 500 €1 466
31/07/20252 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement48 m²295 000 €6 146
18/06/2025172 Rue Jules Ferry 54230 Neuves-MaisonsAppartement80 m²93 000 €1 163
13/06/202586 Rue De La Justice 54230 Neuves-MaisonsMaison45 m²109 250 €2 428
25/04/202539 B Rue Victor Hugo 54230 Neuves-MaisonsMaison94 m²229 800 €2 445
25/04/202515 Rue Jean Jaures 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²50 000 €485
12/02/202529 Rue General Thiry 54230 Neuves-MaisonsAppartement61 m²109 550 €1 796
07/02/202515 Rue Capitaine Caillon 54230 Neuves-MaisonsAppartement40 m²123 000 €3 075
07/02/202515 Rue Capitaine Caillon 54230 Neuves-MaisonsAppartement66 m²123 000 €1 864