Signal Vente

88 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-Maisons

Appartement · étage 2 · 66 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieF GESn° 2554E3435311P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface66 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation376 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 646 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/10/2025appartement240 m²DD18336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 670 €/m² à Neuves-Maisons (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen242 954 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation194 460 – 228 280 €
Soit3 193 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement59 m²114 800 €1 946
29/08/2025276 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
26/08/2025Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement101 m²176 000 €1 743
04/07/2025255 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison99 m²198 000 €2 000
16/06/2025236 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²205 425 €1 994
02/06/2025232 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison96 m²250 000 €2 604
14/05/202533 Rue Du Ruisseau 54230 ChalignyMaison88 m²135 000 €1 534
29/04/202599 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsMaison108 m²188 500 €1 745
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement30 m²153 000 €5 100
27/03/202563 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement62 m²153 000 €2 468
30/12/2024245 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²207 500 €2 015
30/12/2024285 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²207 500 €2 015
30/12/2024267 Rue Simone Veil 54230 Neuves-MaisonsMaison103 m²212 500 €2 063
23/08/202495 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsAppartement112 m²70 000 €625
22/03/202458 Rue Roger Salengro 54230 Neuves-MaisonsMaison326 m²405 000 €1 242