Signal Vente

38 Avenue du General Leclerc 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 342 j)

F énergieE GESn° 2554E3425131B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1932
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 746 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 266 – 162 312 €
Soit2 386 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20252 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement30 m²67 150 €2 238
30/12/202530 Bd Des Aiguillettes 54600 Villers-lès-NancyAppartement35 m²90 000 €2 571
22/12/20252 Av Gen Leclerc 54600 Villers-lès-NancyMaison79 m²131 100 €1 659
18/12/202571 Bd Des Aiguillettes 54600 Villers-lès-NancyAppartement110 m²163 882 €1 490
16/12/20258 Rue De Laxou 54600 Villers-lès-NancyMaison196 m²248 800 €1 269
12/12/202513 Rue Bertrand Auerbach 54600 Villers-lès-NancyAppartement102 m²222 300 €2 179
11/12/202535 Rue Edouard Herriot 54520 LaxouMaison95 m²243 500 €2 563
21/10/20255 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyMaison66 m²208 000 €3 152
17/10/202511 Rue Martial Mourot 54600 Villers-lès-NancyMaison140 m²260 000 €1 857
10/10/202517 Rue De Reherrey 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²163 450 €1 993
29/09/202526 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement20 m²61 000 €3 050
23/09/202530 Av Du Chateau 54600 Villers-lès-NancyMaison150 m²432 250 €2 882
17/09/20254 Rue Jean Giraudoux 54600 Villers-lès-NancyAppartement30 m²80 000 €2 667
29/08/202533 Av Saint Sebastien 54600 Villers-lès-NancyAppartement82 m²170 000 €2 073
26/06/202514 Rue Georges Clemenceau 54600 Villers-lès-NancyMaison104 m²313 500 €3 014