Signal Vente

80 Boulevard de Champelle 54600 Villers-lès-Nancy

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 26/10/2025 (il y a 346 j)

G énergieE GESn° 2554E3376975X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation456 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 932 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 742 €/m² à Villers-lès-Nancy (124 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 458 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation204 788 – 240 403 €
Soit2 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Rue Des Granges 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²174 000 €1 794
27/11/20258 Rue Des Granges 54600 Villers-lès-NancyMaison93 m²220 660 €2 373
13/11/202554 Rue De La Croix Mitta 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²276 000 €2 845
14/10/202574 Bd De Champelle 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²307 000 €3 411
05/09/202538 Rue De La Haute Borne 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²244 745 €2 719
03/09/20251 All Rene Laennec 54600 Villers-lès-NancyMaison117 m²285 000 €2 436
19/08/202548 Bd De Champelle 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²235 000 €2 423
18/04/20251 All Gauguin 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²203 650 €1 940
11/02/2025106 Bd De Champelle 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²270 750 €2 579
07/02/202521 Rue Des Granges 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²255 000 €2 429
05/02/20254 Sq Chagall 54600 Villers-lès-NancyMaison98 m²184 500 €1 883
18/12/202427 Rue Des Granges 54600 Villers-lès-NancyMaison105 m²230 000 €2 190
28/11/202437 Rue De La Haute Borne 54600 Villers-lès-NancyMaison93 m²279 000 €3 000
08/10/202449 Rue De La Credence 54600 Villers-lès-NancyMaison90 m²199 500 €2 217
04/10/202424 Rue Des Granges 54600 Villers-lès-NancyMaison97 m²257 000 €2 649