Signal Vente

40 Avenue Foch 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/10/2025 (il y a 348 j) · n° 2554E3353728U

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface34 m²
Constructionavant 1948
Consommation189 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé797 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement019 m²FF44966
15/09/2026appartement026 m²GF52681
24/10/2025appartement036 m²CA17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 396 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation113 524 – 133 268 €
Soit3 640 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202563 Av Foch 54000 NancyAppartement71 m²285 000 €4 014
31/12/202563 Av Foch 54000 NancyAppartement57 m²285 000 €5 000
30/12/202538 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement73 m²138 700 €1 900
30/12/202510 Rue Pierre Chalnot 54000 NancyAppartement50 m²150 250 €3 005
24/12/202564 Rue Raymond Poincare 54000 NancyAppartement97 m²293 110 €3 022
19/12/202510 Rue Pierre Chalnot 54000 NancyAppartement31 m²78 900 €2 545
09/12/202545 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement41 m²92 000 €2 244
05/12/202529 Av Foch 54000 NancyAppartement128 m²359 000 €2 805
05/12/202552 Rue Raymond Poincare 54000 NancyAppartement33 m²86 000 €2 606
01/12/202562 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement52 m²92 000 €1 769
25/11/202530 Rue Raymond Poincare 54000 NancyAppartement33 m²63 000 €1 909
18/11/202529 Rue Du Temeraire 54000 NancyAppartement46 m²186 000 €4 043
17/11/202517 Rue De La Commanderie 54000 NancyAppartement25 m²64 800 €2 592
17/11/20255 Rue Jeanne D Arc 54000 NancyAppartement118 m²297 350 €2 520
14/11/202580 Av Foch 54000 NancyAppartement145 m²245 000 €1 690