Signal Vente

Vendu le 15/09/2025 pour 71 000 € (2 290 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

48 Rue Claudot 54000 Nancy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/09/2025 (il y a 395 j) · n° 2554E2816092M

F énergie   F GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface31 m²
Constructionavant 1948
Consommation414 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 574 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2026appartement038 m²FC35158
09/07/2026appartement032 m²EC32659
25/11/2025appartement031 m²EE27236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 640 €/m² à Nancy (2 589 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 840 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation90 317 – 106 024 €
Soit3 167 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20258 B Rue Virginie Mauvais 54000 NancyAppartement47 m²123 500 €2 628
23/12/202537 Rue Charles De Foucauld 54000 NancyAppartement28 m²77 980 €2 785
23/12/20259 Rue De Solignac 54000 NancyAppartement59 m²120 000 €2 034
15/12/202511 Rue De Malzeville 54000 NancyAppartement70 m²200 000 €2 857
11/12/202530 Rue Eugene Vallin 54000 NancyAppartement18 m²48 000 €2 667
28/11/202516 Rue Sellier 54000 NancyAppartement55 m²164 200 €2 985
21/11/20257 Rue Sigisbert Adam 54000 NancyAppartement66 m²138 600 €2 100
17/11/202512 Rue Saint Fiacre 54000 NancyAppartement59 m²185 000 €3 136
12/11/20258 Rue De Solignac 54000 NancyAppartement36 m²78 300 €2 175
06/11/202534 Rue Michelet 54000 NancyAppartement53 m²125 000 €2 358
05/11/20253 Rue Eugene Vallin 54000 NancyAppartement50 m²525 000 €10 500
05/11/20253 Rue Eugene Vallin 54000 NancyAppartement26 m²525 000 €20 192
05/11/20253 Rue Eugene Vallin 54000 NancyAppartement52 m²525 000 €10 096
04/11/202552 Rue Claudot 54000 NancyAppartement30 m²53 500 €1 783
22/10/202561 Rue Sellier 54000 NancyAppartement54 m²147 500 €2 731