Signal Vente

4 Rue Marcel Simon 54320 Maxéville

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/08/2025 (il y a 425 j) · n° 2554E2574592A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface56 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions37 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 157 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement058 m²EE22959
16/06/2026appartement059 m²EE23441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 366 €/m² à Maxéville (85 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 206 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation118 873 – 139 546 €
Soit2 295 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement28 m²57 000 €2 036
20/11/202532 Rue Du General Leclerc 54320 MaxévilleAppartement70 m²90 000 €1 286
27/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement29 m²52 000 €1 793
16/10/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement68 m²66 000 €971
30/09/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement35 m²100 700 €2 877
30/09/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement25 m²100 700 €4 028
29/09/20255 Imp Gambetta 54320 MaxévilleMaison70 m²165 000 €2 357
28/07/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement26 m²59 400 €2 285
08/07/202540 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement41 m²121 950 €2 974
08/07/202540 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement85 m²121 950 €1 435
02/07/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement29 m²66 000 €2 276
26/06/202523 B Av Du General Patton 54320 MaxévilleMaison154 m²285 000 €1 851
25/06/2025Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement54 m²20 000 €370
20/06/202534 Rue De La Republique 54320 MaxévilleAppartement78 m²70 000 €897
18/06/202551 Av De Metz 54320 MaxévilleAppartement61 m²124 000 €2 033