Signal Vente

Vendu le 11/09/2025 pour 123 000 € (1 517 €/m²), d'après les valeurs foncières publiées (DVF). Les ventes apparaissent dans DVF avec plusieurs mois de décalage.

82 Avenue Carnot 54130 Saint-Max

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/07/2025 (il y a 436 j) · n° 2554E2462257L

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface81 m²
Construction1948-1974
Consommation197 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 877 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/07/2026appartement432 m²DD18443
19/07/2026appartement087 m²EE27059
08/07/2026appartement057 m²DD16243
08/07/2026appartement057 m²DD17643
02/06/2026appartement488 m²DD20233
25/03/2026appartement051 m²FF40951
24/03/2026appartement032 m²EE30144
12/03/2026appartement031 m²CB19328
15/02/2026appartement042 m²EE29336
02/02/2026appartement0117 m²DD21528
16/01/2026appartement042 m²GG50648
09/12/2025appartement032 m²FF35043
01/12/2025appartement070 m²EE28136
08/11/2025appartement387 m²CC9936
03/11/2025appartement057 m²FF42043
20/10/2025appartement573 m²EE27536
11/09/2025appartement032 m²DD23628
10/07/2025appartement031 m²EC32736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 720 €/m² à Saint-Max (182 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 592 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation196 856 – 231 092 €
Soit2 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Jean Xxiii 54130 Saint-MaxAppartement70 m²145 500 €2 079
29/12/20259001 Logis Maxois 54130 Saint-MaxAppartement90 m²96 000 €1 067
23/12/202514 Rue Guynemer 54130 Saint-MaxMaison184 m²140 000 €761
22/12/202582 Av Carnot 54130 Saint-MaxAppartement88 m²142 000 €1 614
22/12/202582 Av Carnot 54130 Saint-MaxAppartement120 m²238 000 €1 983
18/12/202577 Av Carnot 54130 Saint-MaxAppartement77 m²156 000 €2 026
18/12/20255 Rue Marechal Foch 54130 Saint-MaxMaison154 m²313 500 €2 036
10/12/20259001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt 54130 Saint-MaxAppartement65 m²102 000 €1 569
05/12/202551 Rue Washington 54130 Saint-MaxAppartement90 m²148 000 €1 644
24/11/202513 Rue Saint Livier 54130 Saint-MaxAppartement72 m²118 750 €1 649
21/11/20259001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt 54130 Saint-MaxAppartement65 m²87 000 €1 338
18/11/20259001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt 54130 Saint-MaxAppartement54 m²100 000 €1 852
14/11/202577 Av Carnot 54130 Saint-MaxAppartement91 m²160 000 €1 758
12/11/20259001 Vc Jean 23 Parc De Saurupt 54130 Saint-MaxAppartement64 m²69 500 €1 086
06/11/20259001 Logis Maxois 54130 Saint-MaxAppartement73 m²76 600 €1 049