Signal Vente

39 Rue lavoisier 53110 Lassay-les-Châteaux

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 293 j)

F énergieF GESn° 2553E3971688L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Construction1970
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation297 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 439 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 295 €/m² à Lassay-les-Châteaux (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation80 123 – 94 057 €
Soit1 127 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202526 Rue Cebaudiere 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison48 m²17 300 €360
28/10/202543 Grande Rue 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison87 m²63 000 €724
08/09/202513 Rue De Javron 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison86 m²130 000 €1 512
09/07/20255 Rue Reaumur 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison87 m²120 000 €1 379
30/06/202521 Rue Reaumur 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison110 m²135 000 €1 227
30/06/202518 Rue Jean Mermoz 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison158 m²280 000 €1 772
06/03/20255 Rue Saint Sauveur 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison120 m²84 500 €704
07/02/202510 Rue Du Champ De Foire 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison50 m²27 500 €550
23/12/202429 Rue Lavoisier 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison76 m²110 800 €1 458
07/12/20247 Pl Du Champ De Foire 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison160 m²329 000 €2 056
05/12/202413 Pl Du Champ De Foire 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison85 m²76 000 €894
25/10/20243 Rue Mozart 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison97 m²155 000 €1 598
03/10/202420 Rue Saint Sauveur 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison88 m²130 000 €1 477
04/09/202420 Rue Du Champ De Foire 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison191 m²123 300 €646
18/07/202410 Rue De Mayenne 53110 Lassay-les-ChâteauxMaison178 m²198 000 €1 112