4 Rue des Croix 53480 Vaiges
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 292 j) · n° 2553E3962255Q
F énergie F GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface36 m²
Constructionavant 1948
Consommation360 kWh/m²/an
Émissions79 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 621 €/m² à Vaiges (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen58 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 968 – 55 136 €
Soit1 410 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Imp Des Marronniers 53480 Vaiges | Maison | 88 m² | 115 000 € | 1 307 |
| 04/12/2025 | 7 Rue Des Tilleuls 53480 Vaiges | Maison | 82 m² | 135 000 € | 1 646 |
| 15/09/2025 | 28 Rte Du Mans 53480 Vaiges | Maison | 198 m² | 124 245 € | 628 |
| 10/09/2025 | 1 Rue Des Croix 53480 Vaiges | Maison | 40 m² | 70 000 € | 1 750 |
| 15/07/2025 | 1 Rue Des Ecoles 53480 Vaiges | Maison | 92 m² | 140 000 € | 1 522 |
| 01/04/2025 | 3 Rue Des Sports 53480 Vaiges | Maison | 120 m² | 185 700 € | 1 548 |
| 14/03/2025 | 4 Rte De St Pierre 53480 Vaiges | Maison | 93 m² | 125 000 € | 1 344 |
| 20/11/2024 | 3 Imp Des Acacias 53480 Vaiges | Maison | 76 m² | 120 000 € | 1 579 |
| 13/11/2024 | 8 Rue Des Tilleuls 53480 Vaiges | Maison | 91 m² | 130 000 € | 1 429 |
| 22/01/2024 | 14 Rue Du Marchis 53480 Vaiges | Maison | 72 m² | 113 250 € | 1 573 |
| 11/01/2024 | 18 Rte De La Bazouge 53480 Vaiges | Maison | 120 m² | 105 000 € | 875 |