Signal Vente

3 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-Toits

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j)

F énergieF GESn° 2553E3823845E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 322 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 894 €/m² à Saint-Ouën-des-Toits (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen187 695 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation150 231 – 176 359 €
Soit1 648 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20251 All Robert Tatin 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison76 m²202 400 €2 663
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement61 m²275 000 €4 508
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement48 m²275 000 €5 729
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement37 m²275 000 €7 432
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement44 m²275 000 €6 250
23/10/20259 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement42 m²275 000 €6 548
23/10/20257 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement47 m²275 000 €5 851
23/10/20257 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement50 m²275 000 €5 500
17/10/20257 Rue Des Roses 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison69 m²160 000 €2 319
26/06/202518 Rue Jean Chouan 53410 Saint-Ouën-des-ToitsAppartement50 m²120 000 €2 400
23/05/202530 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison137 m²270 000 €1 971
24/02/20252 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison20 m²92 000 €4 600
24/02/20252 Rue De L Abbaye 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison137 m²92 000 €672
09/10/20246 Imp Des Eglantiers 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison63 m²117 000 €1 857
26/07/202412 All Des Bosquets 53410 Saint-Ouën-des-ToitsMaison106 m²178 000 €1 679