2 Rue des Verdiers 53320 Loiron-Ruillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/11/2025 (il y a 321 j) · n° 2553E3644629G
A énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface88 m²
Constructionaprès 2021
Consommation57 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé658 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen164 648 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation160 565 – 188 489 €
Soit1 983 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 2 Rue Des Rochettes 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 |
| 11/06/2025 | 6 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 83 m² | 125 000 € | 1 506 |
| 05/06/2025 | 4 Rue De La Forge 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 92 m² | 115 500 € | 1 255 |
| 02/05/2025 | 29 Rue Des Chenes 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 73 m² | 168 800 € | 2 312 |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Alouettes 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 90 m² | 179 000 € | 1 989 |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 85 m² | 186 000 € | 2 188 |
| 11/10/2024 | 24 Rue Des Hirondelles 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 112 m² | 239 000 € | 2 134 |
| 19/06/2024 | 2 Imp Des Mesanges 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 109 m² | 227 000 € | 2 083 |
| 12/04/2024 | 36 Rue Du Docteur Rame 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 50 m² | 85 000 € | 1 700 |
| 30/11/2023 | 4 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 84 m² | 133 000 € | 1 583 |
| 23/11/2023 | 13 Rue De La Duriere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 135 m² | 236 000 € | 1 748 |