12 Rue de l'Aubier 53320 Loiron-Ruillé
Maison · étage 0 · DPE établi le 18/11/2025 (il y a 322 j) · n° 2553E3622457M
A énergie A GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2021
Consommation45 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé569 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen169 513 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation165 309 – 194 058 €
Soit1 983 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 16 Rue De L'aubier 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 98 m² | 225 000 € | 2 296 |
| 04/12/2025 | 14 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 82 m² | 111 000 € | 1 354 |
| 09/06/2025 | 5 Rue Du Braye 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 119 m² | 168 800 € | 1 418 |
| 03/03/2025 | 17 Rue De L'aubier 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 120 m² | 234 000 € | 1 950 |
| 12/02/2025 | 6 Rue Du Maine Ruille 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 90 m² | 212 500 € | 2 361 |
| 26/07/2024 | 18 Rue De L'aubier 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 112 m² | 225 000 € | 2 009 |
| 22/07/2024 | 8 Rue Principale 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 |
| 12/07/2024 | 4 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 80 m² | 199 500 € | 2 494 |
| 26/02/2024 | 2 Rue Des Tilleuls 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 101 m² | 197 000 € | 1 950 |
| 12/01/2024 | 7 Rue De L Esponniere 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 126 m² | 120 000 € | 952 |
| 19/12/2023 | 15 Rue Principale 53320 Loiron-Ruillé | Appartement | 85 m² | 60 000 € | 706 |
| 17/11/2023 | 22 Rue De L'aubier 53320 Loiron-Ruillé | Maison | 102 m² | 223 500 € | 2 191 |