Signal Vente

129 Avenue du Maréchal Leclerc 53940 Saint-Berthevin

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 10/11/2025 (il y a 330 j)

F énergieC GESn° 2553E3546098P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface97 m²
Construction1975
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 590 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 027 €/m² à Saint-Berthevin (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 416 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 212 – 184 553 €
Soit1 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20257 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinAppartement66 m²140 000 €2 121
27/11/202523 Rue Pasteur 53940 Saint-BerthevinMaison98 m²168 000 €1 714
30/10/202544 Rue De La Metairie 53940 Saint-BerthevinMaison93 m²155 000 €1 667
03/10/202571 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison148 m²172 000 €1 162
11/09/202593 Av Du Marechal Leclerc 53940 Saint-BerthevinMaison73 m²164 000 €2 247
02/09/20257 Rue Henri Dunant 53940 Saint-BerthevinMaison71 m²200 000 €2 817
29/07/20256 All Madame De Simiane 53940 Saint-BerthevinMaison67 m²200 000 €2 985
01/07/202531 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison66 m²153 000 €2 318
16/05/202555 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison152 m²209 200 €1 376
28/03/202573 Rue Madame De Sevigne 53940 Saint-BerthevinMaison112 m²186 800 €1 668
28/01/20257 Rue Henri Dunant 53940 Saint-BerthevinMaison71 m²140 000 €1 972
25/11/20243 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinAppartement66 m²166 000 €2 515
13/09/20242 Rue Montaigne 53940 Saint-BerthevinMaison71 m²151 000 €2 127
28/08/20241 Rue Descartes 53940 Saint-BerthevinMaison86 m²155 000 €1 802
24/06/202465 Av General Charles De Gaulle 53940 Saint-BerthevinMaison113 m²225 000 €1 991