Signal Vente

7 Impasse de Touraine 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 334 j) · n° 2553E3508080J

C énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface73 m²
Construction2010
Consommation138 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 164 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 209 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation125 312 – 147 106 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20256 Rue Du Petit Bois 53320 Loiron-RuilléMaison101 m²185 000 €1 832
03/10/202527 Rue Pierre De Coubertin 53320 Loiron-RuilléMaison90 m²225 000 €2 500
05/06/20254 Rue De La Forge 53320 Loiron-RuilléMaison92 m²115 500 €1 255
02/05/202529 Rue Des Chenes 53320 Loiron-RuilléMaison73 m²168 800 €2 312
02/05/202516 Rue De Bretagne 53320 Loiron-RuilléMaison67 m²130 000 €1 940
30/04/202513 Rue Pierre De Coubertin 53320 Loiron-RuilléMaison119 m²239 900 €2 016
09/09/20245 Rue De La Grenouillere 53320 Loiron-RuilléMaison80 m²140 000 €1 750
12/04/202436 Rue Du Docteur Rame 53320 Loiron-RuilléMaison50 m²85 000 €1 700
23/11/202313 Rue De La Duriere 53320 Loiron-RuilléMaison135 m²236 000 €1 748