Signal Vente

6 rue de la Frénouse 53230 Cossé-le-Vivien

Maison · étage 0 · 51 m² · DPE établi le 20/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieF GESn° 2553E3314287U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface51 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation300 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 317 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/10/2025maison052 m²FF31952

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 530 €/m² à Cossé-le-Vivien (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 489 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation62 823 – 73 748 €
Soit1 331 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison202 m²150 000 €743
11/07/20257 Rue Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison210 m²360 000 €1 714
07/07/202514 Rue De La Frenouse 53230 Cossé-le-VivienMaison62 m²105 000 €1 694
06/06/20253 Rue De La Frenouse 53230 Cossé-le-VivienMaison68 m²108 000 €1 588
17/04/20251 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienMaison56 m²25 000 €446
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement20 m²153 500 €7 675
19/03/20257 Rue De Nantes 53230 Cossé-le-VivienAppartement52 m²153 500 €2 952
07/03/202513 Rue Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison96 m²75 000 €781
30/01/202514 Rue Du Lion D Or 53230 Cossé-le-VivienMaison51 m²210 000 €4 118
30/01/202516 Rue Du Lion D Or 53230 Cossé-le-VivienMaison120 m²210 000 €1 750
04/10/20245 Rue De L Oriette 53230 Cossé-le-VivienMaison60 m²135 000 €2 250
15/07/20244 Rue De L Eglise 53230 Cossé-le-VivienMaison117 m²110 000 €940
15/04/20246 Rue Des Chesnaies 53230 Cossé-le-VivienMaison87 m²150 850 €1 734
22/03/202424 Rue De La Perception 53230 Cossé-le-VivienMaison70 m²45 000 €643
18/03/20244 Rue Grande Rue 53230 Cossé-le-VivienMaison63 m²40 000 €635