12 Rue de Montsurs 53150 Neau
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/10/2025 (il y a 363 j) · n° 2553E3193018P
E énergie D GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1955
Consommation282 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 240 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 323 €/m² à Neau (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen121 716 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation103 020 – 120 937 €
Soit1 217 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 9 Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 90 m² | 173 000 € | 1 922 |
| 26/11/2025 | 2 Rue Des Sports 53150 Neau | Maison | 59 m² | 80 000 € | 1 356 |
| 04/09/2025 | 34 Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 88 m² | 122 000 € | 1 386 |
| 13/06/2025 | 9 B Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 73 m² | 150 000 € | 2 055 |
| 14/02/2025 | 8 Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 |
| 13/12/2024 | 28 Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 74 m² | 89 000 € | 1 203 |
| 21/10/2024 | 6 Rue Du Vionnay 53150 Neau | Maison | 36 m² | 41 360 € | 1 149 |
| 29/07/2024 | 16 Rue De La Gare 53150 Neau | Maison | 90 m² | 80 000 € | 889 |
| 09/07/2024 | 18 Rue De Montsurs 53150 Neau | Maison | 125 m² | 159 000 € | 1 272 |
| 05/04/2024 | 4 Rue Des Sports 53150 Neau | Maison | 55 m² | 55 000 € | 1 000 |
| 08/03/2024 | 7 Pl De L Eglise 53150 Neau | Maison | 90 m² | 95 000 € | 1 056 |
| 27/12/2023 | 6 Rue Romain Rallier 53150 Neau | Maison | 72 m² | 55 000 € | 764 |
| 31/10/2023 | 2 Rue Du Bray 53150 Neau | Maison | 60 m² | 64 500 € | 1 075 |
| 20/10/2023 | 10 Rue De La Gare 53150 Neau | Maison | 95 m² | 102 700 € | 1 081 |