Signal Vente

158 Rue du Mal de Lattre de Tassigny 52800 Nogent

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 296 j)

F énergieF GESn° 2552E3911455T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 901 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 925 €/m² à Nogent (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen80 383 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation64 338 – 75 527 €
Soit805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/08/202539 Rue Malaingre 52800 NogentMaison170 m²49 000 €288
21/05/202520 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison116 m²130 000 €1 121
07/05/2025170 B Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison170 m²126 200 €742
15/04/20254 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison95 m²72 650 €765
07/04/2025110 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison128 m²61 275 €479
27/03/202542 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison49 m²39 000 €796
11/03/20257 Rue Turenne 52800 NogentMaison67 m²24 500 €366
10/03/2025133 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison80 m²71 700 €896
27/02/20254 Rue Pasteur 52800 NogentMaison78 m²95 000 €1 218
11/12/202472 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison157 m²69 000 €439
29/11/2024139 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison82 m²58 500 €713
21/11/202432 Rue De La Perriere 52800 NogentMaison70 m²60 000 €857
08/11/2024180 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison80 m²55 200 €690
23/08/202420 Rue Bernard Dimey 52800 NogentMaison115 m²245 732 €2 137
20/08/2024117 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison47 m²65 000 €1 383