5 Impasse de Troisfontaines 52170 Bayard-sur-Marne
Maison · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2552E3321910Y
E énergie B GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface188 m²
Construction1900
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 326 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 575 €/m² à Bayard-sur-Marne (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen484 100 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation409 742 – 481 002 €
Soit2 369 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 14 Rue Davis 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 17 m² | 82 000 € | 4 824 |
| 28/05/2025 | 14 Rue Davis 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 109 m² | 82 000 € | 752 |
| 19/12/2024 | 9 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 376 m² | 357 004 € | 949 |
| 19/12/2024 | 9 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Maison | 16 m² | 357 004 € | 22 313 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 198 800 € | 3 206 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 85 m² | 198 800 € | 2 339 |
| 29/08/2024 | 15 Av Georges Chatelain 52170 Bayard-sur-Marne | Appartement | 80 m² | 198 800 € | 2 485 |