Signal Vente

40 Avenue Jean Jaurès 51170 Fismes

Appartement · étage 1 · DPE établi le 05/12/2025 (il y a 305 j) · n° 2551E3832157U

E énergie   E GES
Score de vente 44/100 · Faible
Surface58 m²
Construction1970
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 511 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement292 m²DD19161
20/08/2026appartement064 m²DD20051
02/01/2026appartement057 m²EE30744
28/11/2025appartement049 m²DD20036
30/10/2025immeuble0947 m²DD22613
30/10/2025immeuble01 315 m²DD19013
26/09/2025appartement076 m²DD21628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 742 €/m² à Fismes (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 410 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation184 016 – 216 019 €
Soit3 443 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20254 Rue Raoul Follereau 51170 FismesMaison84 m²126 000 €1 500
18/11/202511 A Rte De Reims 51170 FismesMaison130 m²315 000 €2 423
29/10/202520 Rue Du Docteur Schweitzer 51170 FismesMaison97 m²158 000 €1 629
15/10/202518 Rue Du Docteur Schweitzer 51170 FismesMaison97 m²139 000 €1 433
30/05/202523 Rue Emile Zola 51170 FismesMaison84 m²127 000 €1 512
15/04/202514 Rue Raoul Follereau 51170 FismesMaison97 m²144 000 €1 485
12/04/202540 Av Jean Jaures 51170 FismesAppartement70 m²81 500 €1 164
03/01/202519 Rue Du Docteur Schweitzer 51170 FismesMaison101 m²133 500 €1 322
16/11/202416 Rue Raoul Follereau 51170 FismesMaison84 m²112 000 €1 333
12/11/202415 Rue Du Docteur Schweitzer 51170 FismesMaison101 m²144 600 €1 432
04/09/202414 Rue Louis Blanc 51170 FismesMaison84 m²124 500 €1 482
07/08/20243 Rue Rene Cassin 51170 FismesMaison84 m²129 500 €1 542
25/07/202415 Rte De Reims 51170 FismesMaison95 m²134 000 €1 411
03/07/202440 Av Jean Jaures 51170 FismesAppartement51 m²52 000 €1 020
14/06/202440 Av Jean Jaures 51170 FismesAppartement51 m²43 500 €853