Signal Vente

11 Rue Sainte-Croix 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 308 j)

F énergieF GESn° 2551E3801703M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 143 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 320 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 510 – 126 207 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Rue Du Chene Vert 51300 Vitry-le-FrançoisMaison98 m²100 000 €1 020
12/11/202514 Rue Des Beaux Anges 51300 Vitry-le-FrançoisMaison130 m²128 000 €985
24/07/202522 Rue Du Lion D Or 51300 Vitry-le-FrançoisMaison84 m²80 000 €952
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
10/07/202524 Rue Aristide Briand 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement51 m²90 300 €1 771
10/07/202524 Rue Aristide Briand 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement50 m²90 300 €1 806
26/06/202533 Rue Des Beaux Anges 51300 Vitry-le-FrançoisMaison69 m²78 500 €1 138
23/05/202517 Bd Carnot 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement167 m²165 000 €988
20/05/202518 Ptr Petite Rue De Frignicourt 51300 Vitry-le-FrançoisMaison75 m²104 500 €1 393
29/04/202516 Pl De La Halle 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement85 m²59 900 €705
18/04/202519 Rue Maitre Edme 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement43 m²89 000 €2 070
18/04/202519 Rue Maitre Edme 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement59 m²89 000 €1 508
05/04/202524 Rue De La Petite Sainte 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement75 m²250 000 €3 333
03/04/202514 Gr Grande Rue De Vaux 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement42 m²173 000 €4 119
25/03/202543 Rue Aristide Briand 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement67 m²70 500 €1 052