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11 Avenue Jean Jaures 51120 Sézanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2551E3673036T

F énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface115 m²
Constructionavant 1948
Consommation343 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 079 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 503 €/m² à Sézanne (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 845 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 345 – 162 405 €
Soit1 308 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/20255 Rue De Vindey 51120 SézanneMaison88 m²119 000 €1 352
26/09/202518 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison152 m²370 000 €2 434
26/09/20251 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison130 m²118 000 €908
25/09/202545 Av De La Resistance 51120 SézanneMaison83 m²132 990 €1 602
28/07/202529 Rue De Vindey 51120 SézanneMaison119 m²116 000 €975
16/07/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement51 m²85 000 €1 667
11/07/20259003 Rue Du Ravin Blanc 51120 SézanneMaison91 m²124 000 €1 363
13/06/202532 Av Jean Jaures 51120 SézanneMaison84 m²65 000 €774
04/04/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement43 m²56 000 €1 302
21/02/202558 Rue Du Quai Embarquement 51120 SézanneAppartement46 m²64 000 €1 391
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement61 m²143 000 €2 344
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement69 m²143 000 €2 072
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement38 m²143 000 €3 763
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement57 m²143 000 €2 509
06/02/202511 Av Jean Jaures 51120 SézanneAppartement50 m²143 000 €2 860