53 Avenue Madame Eugene Roederer 51390 Gueux
Maison · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2551E3580114V
D énergie D GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface126 m²
Construction1965
Consommation236 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 187 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 620 €/m² à Gueux (18 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen455 034 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation406 072 – 476 694 €
Soit3 511 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 27 Rue D Igny 51390 Gueux | Maison | 155 m² | 430 420 € | 2 777 |
| 17/02/2025 | 2 Imp Du Presbytere 51390 Gueux | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |
| 03/10/2024 | 22 Rue De Devant Luc 51390 Gueux | Maison | 212 m² | 949 700 € | 4 480 |
| 17/09/2024 | 1 Imp De La Briquette 51390 Gueux | Maison | 125 m² | 542 400 € | 4 339 |
| 19/06/2024 | 3 Rue Des Moettes 51390 Gueux | Maison | 78 m² | 209 000 € | 2 679 |
| 30/05/2024 | 37 Av Madame Eugene Roederer 51390 Gueux | Maison | 105 m² | 235 000 € | 2 238 |