Signal Vente

8 Rue Gay Lussac 51510 Fagnières

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/10/2025 (il y a 350 j) · n° 2551E3318915S

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation243 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 556 €/an
ChauffageGaz naturel (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/06/2026appartement077 m²EE23041
06/02/2026appartement077 m²EE23136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 546 €/m² à Fagnières (5 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 970 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation107 061 – 125 680 €
Soit1 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255053 Rue Gay Lussac Les Cigognes 51510 FagnièresAppartement73 m²69 000 €945
08/10/20255 Rue Joliot Curie 51510 FagnièresMaison85 m²197 600 €2 325
30/09/202573 Rue Du General Leclerc 51510 FagnièresMaison91 m²175 000 €1 923
19/09/20255051 Rue Gay Lussac Les Cigales 51510 FagnièresAppartement73 m²97 000 €1 329
01/09/20252 Rue Joliot Curie 51510 FagnièresMaison86 m²160 000 €1 860
21/12/20245055 Rue Gay Lussac Les Ibis 51510 FagnièresAppartement60 m²73 000 €1 217
31/10/20241 Rue Francois Arago 51510 FagnièresMaison95 m²223 000 €2 347
12/09/20245052 Rue Gay Lussac Les Marabouts 51510 FagnièresAppartement73 m²95 000 €1 301
01/07/202444 Rue Du General Leclerc 51510 FagnièresMaison92 m²214 900 €2 336
16/04/20245055 Rue Gay Lussac Les Ibis 51510 FagnièresAppartement87 m²74 000 €851
05/03/20245054 Rue Gay Lussac Les Flamants 51510 FagnièresAppartement90 m²40 000 €444
16/01/20245053 Rue Gay Lussac Les Cigognes 51510 FagnièresAppartement86 m²103 000 €1 198
05/12/20235054 Rue Gay Lussac Les Flamants 51510 FagnièresAppartement65 m²64 000 €985
30/11/20235053 Rue Gay Lussac Les Cigognes 51510 FagnièresAppartement73 m²64 000 €877
21/11/20235054 Rue Gay Lussac Les Flamants 51510 FagnièresAppartement60 m²61 000 €1 017